Tại Nghị định số 102 quy định chi tiết điều hành một số điều của Luật Đất đai, Chính phủ nêu rõ tiêu chí, điều kiện chuyển mục tiêu sử dụng đất lúa. >>> Xem thêm: Văn phòng hỗ trợ làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh đảm bảo uy tín nhất Hà Nội Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa Theo đó, tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ 2 ha trở lên đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc sản, đất rừng sản xuất sang mục mục tiêu khác bao gồm: Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm đảm bảo tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp; Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật trồng ngâm; Có đánh giá sơ bộ môi trường môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật bảo vệ môi trường. Nghị định nêu rõ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để xác định tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục tiêu sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc sản, đất rừng sản xuất sang mục đích khác để đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả đáp ứng yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực và bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh đối với trường hợp không thuộc quy định trên. Giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ thu hẹp, nằm xen kẽ do Nhà nước quản lý Theo Nghị định, các thửa đất nhỏ thu hẹp, nằm xen kẽ do Nhà nước quản lý được giao đất, cho thuê đất theo quy định Điều này phải đáp ứng các tiêu chí sau: Thuộc tính đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý quy định tại Điểm d, Khoản 1 và Mục 2, Điều 7 Luật Đất đai; Không đủ điều kiện, mức tối thiểu của các công việc thửa đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Phù hợp với mục tiêu sử dụng cấp đất hoặc mục tiêu chung hoặc phân tích mục tiêu được phê duyệt theo quy định pháp luật về quy hoạch hoặc quy trình xây dựng chi tiết, xây dựng nội dung kiến thức nông thôn, quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ sở phê duyệt phê duyệt Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, quy trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ sở thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai; Đất dự kiến giao, cho thuê không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật. Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất thu hẹp, nằm xen kẽ Nghị quyết nêu rõ, ưu tiên sử dụng thửa đất thu hẹp, nằm xen kẽ do Nhà nước quản lý vào mục tiêu công cộng. Trường hợp không được sử dụng vào mục tiêu công cộng thì thực hiện công việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất cho người sử dụng đất liền kề. Trường hợp thửa đất có từ hai người sử dụng đất tiếp giáp trở lên nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹp thì căn cứ vào quy hoạch, điều kiện thực tế sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề để cơ quan có thẩm quyền về giao đất, cho thuê đất quyết định. Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất thu hẹp, nằm xen kẽ cho người sử dụng đất liền kề được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân các cấp đã tổ chức nhanh Kiểm soát, công bố công khai và lấy ý kiến của người dân nơi có đất. Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất thu hẹp, xen kẽ căn cứ vào đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất của người sử dụng liền kề và phải được thực hiện công khai, minh bạch và dân chủ. Sau khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, người sử dụng đất liền kề phải thực hiện thủ tục hợp nhất thửa đất theo quy định. Bảo đảm quyền đối với thửa đất liền theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; không phát sinh tranh chấp, sôi động về đất đai. Như vậy, đây là thông tin về vấn đề: Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc gì hãy liên hệ đến chứng chỉ dịch vụ, vui lòng liên hệ theo thông tin: DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TÀI NHÀ Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội Online: 0966.22.7979 – 0935.669.669 Email: [email protected]
