Log in or Sign up
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
Home
Forums
>
Công viên
>
Rao vặt tổng hợp
>
Các trường hợp chung cư chưa hết hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ từ 01/08/2024
>
ĐỒ MẶC NHÀ PIJAMA LỤA MANGO THIẾT KẾ QUẦN ĐÙI
Béo thì giấu bụng, gầy thì tôn dáng Đồ mặc nhà pijama lụa mango thiết kế tay ngắn quần dài freesize từ 42-58kg...
Đặt hàng
BỘ DA ĐẸP TÓC ĐEN, DƯỠNG SÁNG DA MẶT WONMOM
Bộ da đẹp tóc đen, dưỡng sáng da mặt, kích thích mọc tóc suôn mượt Wonmom là bộ sản phẩm bao gồm 2 sản phẩm...
Đặt hàng
SET ĐỒ BỘ NỮ MẶC NHÀ THIẾT KẾ GEMMI FASHION
Với thiết kế đơn giản và bảng màu đa dạng, bộ da cá cotton cao cấp là gợi ý hoàn hảo cho set đồ đôi khi mùa đông...
Đặt hàng
ÁO COTTON HỒNG ĐỖ CROPTOP IN HOA AP222P52
Sản phẩm được làm từ chất liệu cotton với nhiều ưu điểm: khả năng thấm hút tuyệt vời, an toàn với làn da, đặc biệt...
Đặt hàng
Reply to Thread
Name:
Verification:
Message:
<p>[QUOTE="Xoanvpccnh165, post: 14852, member: 26393"]<font face="Book Antiqua">Từ 01/08/2024, cùng với hàng loạt văn bản, quy định về đất đai có hiệu lực, sẽ có nhiều vấn đề mà người dân sinh sống ở chung cư cần phải lưu ý, trong đó có quy định về các trường hợp chung cư chưa hết hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><font size="2">>>></font> Xem thêm: Dịch vụ công chứng di chúc thừa kế tài sản bố mẹ để lại tại <a href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/van-phong-cong-chung-gan-nhat-tai-ha-noi-189-1271.html" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/van-phong-cong-chung-gan-nhat-tai-ha-noi-189-1271.html" rel="nofollow"><span style="color: #ff4d4d">phòng công chứng</span></a> gần nhất.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>1. Từ 01/08/2024, trường hợp nào chung cư chưa hết hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo quy định tại Điều 59 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, những trường hợp nhà chung cư phải tháo dỡ dù chưa hết thời hạn sử dụng gồm:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">(1) Nhà chung cư bị hư hỏng do bị cháy, nổ, không đủ điều kiện để đảm bảo an toàn cho việc sử dụng.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">(2) Nhà chung cư bị hư hỏng do bão tố, thiên tai, địch họa, không đủ điều kiện để đảm bảo an toàn cho việc sử dụng.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">(3) Kết cấu chịu lực chính của nhà chung cư xuất hiện nguy cơ bị sụp đổ, gây nguy hiểm tổng thể, không đáp ứng được điều kiện sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp người sử dụng chung cư hoặc chủ sở hữu.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">(4) Nhà chung cư bị hỏng nặng, xuất hiện tình trạng cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình có thể gây ra nguy hiểm, đồng thời nhà cũng có các tiêu chuẩn sau không đáp ứng được yêu cầu về quy chuẩn kỹ thuật hiện hành cần phải phá dỡ để đảm bảo an toàn và yêu cầu về việc cải tạo, chỉnh trang đô thị gồm:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><img src="https://i.imgur.com/DtWs04k.jpeg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p> <ul> <li><font face="Book Antiqua">Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy</font></li> <li><font face="Book Antiqua">Hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải</font></li> <li><font face="Book Antiqua">Hệ thống cấp điện, giao thông nội bộ</font></li> </ul><p><font face="Book Antiqua">(5) Nhà chung cư bị hư, hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây không đáp ứng yêu cầu mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ nhưng thuộc khu vực cần phải cải tạo lại, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy hoạch gồm:</font></p><ul> <li><font face="Book Antiqua">Móng</font></li> <li><font face="Book Antiqua">Cột</font></li> <li><font face="Book Antiqua">Tường</font></li> <li><font face="Book Antiqua">Dầm</font></li> <li><font face="Book Antiqua">Xà</font></li> </ul><p><font face="Book Antiqua"><b>2. Chung cư chưa hết thời hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ, cư dân sẽ đi về đâu?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo quy định tại Điều 60 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp phá dỡ nhà chung cư mà chưa có trong kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì UBND tỉnh phải thực hiện bố trí chỗ ở, di dời chủ sở hữu, người sử dụng chung cư. Theo đó:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>2.1 Được bố trí chỗ ở tạm thời</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo khoản 1 Điều 26 Nghị định 98/2024/NĐ-CP và Điều 72 Luật Nhà ở 2023, phương án bố trí chỗ ở tạm thời cho cư dân được quy định như sau:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Phương án 1: Bố trí chỗ ở tạm thời thuộc:</font></p><ul> <li><font face="Book Antiqua">Quỹ nhà ở tái định cư có sẵn hoặc</font></li> <li><font face="Book Antiqua">Quỹ nhà ở thuộc tài sản công trên địa bàn</font></li> <li><font face="Book Antiqua">Nhà ở thương mại hoặc quỹ nhà ở tái định cư xây dựng bằng ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn từ Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có)</font></li> </ul><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp cư dân có nhu cầu mua luôn nhà ở tạm thời thì thực hiện bán nhà ở này cho chủ sở hữu thay cho việc tái định cư (trừ trường hợp chỗ ở được bố trí ở tạm thời là tài sản công)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Giá bán: Được xác định giống đối tượng được bồi thường, tái định cư nêu trong phương án bồi thường, tái định cư được phê duyệt.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa: UBND tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho cư dân trong thời gian thực hiện dự án.</font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ hoặc kết cấu nhà bị hỏng, có nguy cơ sụp đổ: UBND tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho tới khi chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Sau khi chọn được chủ đầu tư thì chủ đầu tư sẽ thực hiện việc bố trí chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án.</font></p><p><font face="Book Antiqua">- Các trường hợp còn lại thuộc trường hợp bị phá dỡ nhà chung cư: Việc bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư thực hiện.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Phương án 2: Thanh toán tiền để cư dân phải thực hiện di dời có thể tự lo chỗ ở tạm thời.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo khoản 3 Điều 72 Luật Nhà ở 2023, việc bố trí chỗ ở tạm thời chỉ áp dụng đối với trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư có nhu cầu tái định cư bằng nhà ở.</font></p><p><font face="Book Antiqua">Còn trường hợp chủ sở hữu cũ không có nhu cầu thì cần bồi thường khoản tiền theo giá bán căn hộ tái định cư do chủ đầu tư đề xuất và được thống nhất trong phương án bồi thường, tái định cư (theo khoản 4 Điều 28 Nghị định 98/2024/NĐ-CP)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Trường hợp đang thuê nhà ở thuộc tài sản công: UBND tỉnh bố trí chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người thuê tự lo chỗ ở trong thời gian thực hiện dự án.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>Lưu ý:</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Trong trường hợp nơi ở tạm thời là căn hộ chung cư, trách nhiệm chi trả các chi phí quản lý, vận hành, sử dụng căn hộ được quy định như sau:</font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp di dời khẩn cấp: Ngân sách địa phương chi trả cho tới khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án.</font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp di dời theo phương án bồi thường, tái định cư: Chủ đầu tư chi trả.</font></p><p><font face="Book Antiqua">* Yêu cầu về chỗ ở tạm thời: Đảm bảo yêu cầu, điều kiện về hạ tầng phục vụ sinh hoạt cho chủ sở hữu.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>2.2 Được bố trí tái định cư</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư: Chủ sở hữu được tái định cư tại chỗ, trừ trường hợp không có nhu cầu.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Trường hợp nhà ở cũ là nhà ở hoặc chung cư được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước: Chủ sở hữu được bồi thường theo hệ số K quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 71 của Luật Nhà ở 2023.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp không tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư: Chủ sở hữu được bồi thường bằng tiền hoặc bố trí tái định cư tại địa điểm khác trên cùng địa bàn cấp xã, cấp huyện hoặc trên địa bàn lân cận, trừ trường hợp chủ sở hữu không có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><img src="https://i.imgur.com/GOiQyVV.jpeg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp nhà chung cư là tài sản công bị phá dỡ mà người đang thuê không có nhu cầu tiếp tục thuê sau khi xây lại: Được bồi thường nhà ở phục vụ tái định cư hoặc bằng tiền tương đương với giá trị nhà ở phục vụ tái định cư.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp nhà đang thuê bị phá dỡ: Việc bố trí tái định cư phải thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà. Nếu nhà đang thuê là tài sản công thì được bố trí tiếp tục thuê nhà ở sau khi hoàn thành cải tạo, xây dựng.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>2.3 Ai phải trả chi phí di dời?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo Điều 73 Luật Nhà ở 2023, trường hợp chung cư bị phá dỡ phải di dời, chi phí di dời được quy định như sau:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Với những chủ sở hữu ở nhà chung cư buộc phải phá dỡ thuộc mục (1), (2): Di dời đến chỗ ở tạm thời, kinh phí di dời sẽ do ngân sách địa phương trả.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Với những chủ sở hữu ở nhà chung cư buộc phải phá dỡ thuộc mục (3), (4), (5): Di dời theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt. Kinh phí do chủ đầu tư dự án phải chi trả cho người dân, trường hợp Nhà nước thực hiện di dời giúp thì cần có trách nhiệm hoàn trả lại kinh phí di dời cho Nhà nước.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: <b>Các trường hợp chung cư chưa hết hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ từ 01/08/2024</b>. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</font></p><p style="text-align: center"><br /></p><p><font face="Book Antiqua"><p style="text-align: center"><b><span style="color: #ff4d4d">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></b></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><br /></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><br /></p><p><span style="color: #ff4d4d"><p style="text-align: center">Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669</p><p></span></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com">ccnguyenhue165@gmail.com</a></p><p></font>[/QUOTE]</p><p><br /></p>
[QUOTE="Xoanvpccnh165, post: 14852, member: 26393"][FONT=Book Antiqua]Từ 01/08/2024, cùng với hàng loạt văn bản, quy định về đất đai có hiệu lực, sẽ có nhiều vấn đề mà người dân sinh sống ở chung cư cần phải lưu ý, trong đó có quy định về các trường hợp chung cư chưa hết hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ. [SIZE=2]>>>[/SIZE] Xem thêm: Dịch vụ công chứng di chúc thừa kế tài sản bố mẹ để lại tại [URL='https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/van-phong-cong-chung-gan-nhat-tai-ha-noi-189-1271.html'][COLOR=#ff4d4d]phòng công chứng[/COLOR][/URL] gần nhất. [B]1. Từ 01/08/2024, trường hợp nào chung cư chưa hết hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ?[/B] Theo quy định tại Điều 59 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, những trường hợp nhà chung cư phải tháo dỡ dù chưa hết thời hạn sử dụng gồm: (1) Nhà chung cư bị hư hỏng do bị cháy, nổ, không đủ điều kiện để đảm bảo an toàn cho việc sử dụng. (2) Nhà chung cư bị hư hỏng do bão tố, thiên tai, địch họa, không đủ điều kiện để đảm bảo an toàn cho việc sử dụng. (3) Kết cấu chịu lực chính của nhà chung cư xuất hiện nguy cơ bị sụp đổ, gây nguy hiểm tổng thể, không đáp ứng được điều kiện sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp người sử dụng chung cư hoặc chủ sở hữu. (4) Nhà chung cư bị hỏng nặng, xuất hiện tình trạng cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình có thể gây ra nguy hiểm, đồng thời nhà cũng có các tiêu chuẩn sau không đáp ứng được yêu cầu về quy chuẩn kỹ thuật hiện hành cần phải phá dỡ để đảm bảo an toàn và yêu cầu về việc cải tạo, chỉnh trang đô thị gồm: [/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua][IMG]https://i.imgur.com/DtWs04k.jpeg[/IMG][/FONT][/CENTER] [LIST] [*][FONT=Book Antiqua]Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy[/FONT] [*][FONT=Book Antiqua]Hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải[/FONT] [*][FONT=Book Antiqua]Hệ thống cấp điện, giao thông nội bộ[/FONT] [/LIST] [FONT=Book Antiqua](5) Nhà chung cư bị hư, hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây không đáp ứng yêu cầu mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ nhưng thuộc khu vực cần phải cải tạo lại, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy hoạch gồm:[/FONT] [LIST] [*][FONT=Book Antiqua]Móng[/FONT] [*][FONT=Book Antiqua]Cột[/FONT] [*][FONT=Book Antiqua]Tường[/FONT] [*][FONT=Book Antiqua]Dầm[/FONT] [*][FONT=Book Antiqua]Xà[/FONT] [/LIST] [FONT=Book Antiqua][B]2. Chung cư chưa hết thời hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ, cư dân sẽ đi về đâu?[/B] Theo quy định tại Điều 60 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp phá dỡ nhà chung cư mà chưa có trong kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì UBND tỉnh phải thực hiện bố trí chỗ ở, di dời chủ sở hữu, người sử dụng chung cư. Theo đó: [B]2.1 Được bố trí chỗ ở tạm thời[/B] Theo khoản 1 Điều 26 Nghị định 98/2024/NĐ-CP và Điều 72 Luật Nhà ở 2023, phương án bố trí chỗ ở tạm thời cho cư dân được quy định như sau: Phương án 1: Bố trí chỗ ở tạm thời thuộc:[/FONT] [LIST] [*][FONT=Book Antiqua]Quỹ nhà ở tái định cư có sẵn hoặc[/FONT] [*][FONT=Book Antiqua]Quỹ nhà ở thuộc tài sản công trên địa bàn[/FONT] [*][FONT=Book Antiqua]Nhà ở thương mại hoặc quỹ nhà ở tái định cư xây dựng bằng ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn từ Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có)[/FONT] [/LIST] [FONT=Book Antiqua]- Trường hợp cư dân có nhu cầu mua luôn nhà ở tạm thời thì thực hiện bán nhà ở này cho chủ sở hữu thay cho việc tái định cư (trừ trường hợp chỗ ở được bố trí ở tạm thời là tài sản công) Giá bán: Được xác định giống đối tượng được bồi thường, tái định cư nêu trong phương án bồi thường, tái định cư được phê duyệt. - Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa: UBND tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho cư dân trong thời gian thực hiện dự án. - Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ hoặc kết cấu nhà bị hỏng, có nguy cơ sụp đổ: UBND tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho tới khi chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Sau khi chọn được chủ đầu tư thì chủ đầu tư sẽ thực hiện việc bố trí chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án. - Các trường hợp còn lại thuộc trường hợp bị phá dỡ nhà chung cư: Việc bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư thực hiện. Phương án 2: Thanh toán tiền để cư dân phải thực hiện di dời có thể tự lo chỗ ở tạm thời. Theo khoản 3 Điều 72 Luật Nhà ở 2023, việc bố trí chỗ ở tạm thời chỉ áp dụng đối với trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư có nhu cầu tái định cư bằng nhà ở. Còn trường hợp chủ sở hữu cũ không có nhu cầu thì cần bồi thường khoản tiền theo giá bán căn hộ tái định cư do chủ đầu tư đề xuất và được thống nhất trong phương án bồi thường, tái định cư (theo khoản 4 Điều 28 Nghị định 98/2024/NĐ-CP) Trường hợp đang thuê nhà ở thuộc tài sản công: UBND tỉnh bố trí chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người thuê tự lo chỗ ở trong thời gian thực hiện dự án. [B]Lưu ý:[/B] * Trong trường hợp nơi ở tạm thời là căn hộ chung cư, trách nhiệm chi trả các chi phí quản lý, vận hành, sử dụng căn hộ được quy định như sau: - Trường hợp di dời khẩn cấp: Ngân sách địa phương chi trả cho tới khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án. - Trường hợp di dời theo phương án bồi thường, tái định cư: Chủ đầu tư chi trả. * Yêu cầu về chỗ ở tạm thời: Đảm bảo yêu cầu, điều kiện về hạ tầng phục vụ sinh hoạt cho chủ sở hữu. [B]2.2 Được bố trí tái định cư[/B] - Trường hợp tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư: Chủ sở hữu được tái định cư tại chỗ, trừ trường hợp không có nhu cầu. Trường hợp nhà ở cũ là nhà ở hoặc chung cư được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước: Chủ sở hữu được bồi thường theo hệ số K quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 71 của Luật Nhà ở 2023. - Trường hợp không tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư: Chủ sở hữu được bồi thường bằng tiền hoặc bố trí tái định cư tại địa điểm khác trên cùng địa bàn cấp xã, cấp huyện hoặc trên địa bàn lân cận, trừ trường hợp chủ sở hữu không có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội. [/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua][IMG]https://i.imgur.com/GOiQyVV.jpeg[/IMG][/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua] - Trường hợp nhà chung cư là tài sản công bị phá dỡ mà người đang thuê không có nhu cầu tiếp tục thuê sau khi xây lại: Được bồi thường nhà ở phục vụ tái định cư hoặc bằng tiền tương đương với giá trị nhà ở phục vụ tái định cư. - Trường hợp nhà đang thuê bị phá dỡ: Việc bố trí tái định cư phải thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà. Nếu nhà đang thuê là tài sản công thì được bố trí tiếp tục thuê nhà ở sau khi hoàn thành cải tạo, xây dựng. [B]2.3 Ai phải trả chi phí di dời?[/B] Theo Điều 73 Luật Nhà ở 2023, trường hợp chung cư bị phá dỡ phải di dời, chi phí di dời được quy định như sau: - Với những chủ sở hữu ở nhà chung cư buộc phải phá dỡ thuộc mục (1), (2): Di dời đến chỗ ở tạm thời, kinh phí di dời sẽ do ngân sách địa phương trả. - Với những chủ sở hữu ở nhà chung cư buộc phải phá dỡ thuộc mục (3), (4), (5): Di dời theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt. Kinh phí do chủ đầu tư dự án phải chi trả cho người dân, trường hợp Nhà nước thực hiện di dời giúp thì cần có trách nhiệm hoàn trả lại kinh phí di dời cho Nhà nước. Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: [B]Các trường hợp chung cư chưa hết hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ từ 01/08/2024[/B]. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:[/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua][/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua][CENTER][B][COLOR=#ff4d4d]MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ[/COLOR][/B] Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội [/CENTER] [COLOR=#ff4d4d][CENTER]Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669[/CENTER][/COLOR] [CENTER] Email: [EMAIL]ccnguyenhue165@gmail.com[/EMAIL][/CENTER][/FONT][/QUOTE]
Your name or email address:
Do you already have an account?
No, create an account now.
Yes, my password is:
Forgot your password?
Stay logged in
Home
Forums
Forums
Quick Links
Recent Posts
Members
Members
Quick Links
Notable Members
Current Visitors
Recent Activity
New Profile Posts
Menu