Name:

Verification:

Message:

<p>[QUOTE=&quot;Xoanvpccnh165, post: 16687, member: 26393&quot;]<font face="Arial">Thông thường hợp đồng mua bán nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực và đủ điều kiện sang tên. Trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng vi bằng có được sang tên Sổ đỏ?</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">* Sang tên Sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial"><b>Mua bán nhà đất bằng vi bằng có được sang tên Sổ đỏ?</b></font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thành phần hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm có:</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 11/ĐK.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Arial"><img src="https://i.imgur.com/QV3GTvM.png" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01/LPTB.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Trong đó, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp:</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Còn vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Tại Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP nêu rõ &quot;Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.&quot;</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Kết luận: Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên Sổ đỏ vì:</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Pháp luật đất đai quy định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phải công chứng hoặc chứng thực và hồ sơ sang tên phải có hợp đồng chuyển nhượng được công chứng hoặc chứng thực.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Arial"><img src="https://i.imgur.com/8pYVKYP.png" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực mà chỉ ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial"><b>Vi bằng dùng để làm gì?</b></font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Căn cứ Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, giá trị của vi bằng được quy định như sau:</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi toàn quốc, trừ các trường hợp không được lập vi bằng.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">- Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: <b>Mua bán nhà đất bằng vi bằng có được sang tên Sổ đỏ?</b> Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Arial"><b><span style="color: rgb(255, 0, 0)">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></b></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial"><br /></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial"><br /></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial">Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669</font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial"><br /></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com"><span style="color: rgb(21, 134, 30)">ccnguyenhue165@gmail.com</span></a></font></p><p>[/QUOTE]</p><p><br /></p>

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in