Log in or Sign up
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
Home
Forums
>
Công viên
>
Rao vặt tổng hợp
>
Thừa kế nhà đất có phải nộp thuế không?
>
ĐỒ MẶC NHÀ PIJAMA LỤA MANGO THIẾT KẾ QUẦN ĐÙI
Béo thì giấu bụng, gầy thì tôn dáng Đồ mặc nhà pijama lụa mango thiết kế tay ngắn quần dài freesize từ 42-58kg...
Đặt hàng
BỘ DA ĐẸP TÓC ĐEN, DƯỠNG SÁNG DA MẶT WONMOM
Bộ da đẹp tóc đen, dưỡng sáng da mặt, kích thích mọc tóc suôn mượt Wonmom là bộ sản phẩm bao gồm 2 sản phẩm...
Đặt hàng
SET ĐỒ BỘ NỮ MẶC NHÀ THIẾT KẾ GEMMI FASHION
Với thiết kế đơn giản và bảng màu đa dạng, bộ da cá cotton cao cấp là gợi ý hoàn hảo cho set đồ đôi khi mùa đông...
Đặt hàng
ÁO COTTON HỒNG ĐỖ CROPTOP IN HOA AP222P52
Sản phẩm được làm từ chất liệu cotton với nhiều ưu điểm: khả năng thấm hút tuyệt vời, an toàn với làn da, đặc biệt...
Đặt hàng
Reply to Thread
Name:
Verification:
Message:
<p>[QUOTE="Xoanvpccnh165, post: 14951, member: 26393"]<font face="Book Antiqua">Khi nhận thừa kế tài sản là bất động sản, câu hỏi mà chắc hẳn nhiều người đặt ra chính là thừa kế đất đai có phải nộp thuế hay không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><font size="3">>>></font> Xem ngay: Trường hợp chưa có căn cước công dân gắn chíp thì có thể làm</font><a href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/dich-vu-sang-ten-so-do-nhanh-uy-tin-nhat-tai-ha-noi-189-1341.html" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/dich-vu-sang-ten-so-do-nhanh-uy-tin-nhat-tai-ha-noi-189-1341.html" rel="nofollow"><font face="Book Antiqua"> thủ tục sang tên sổ đỏ</font></a><font face="Book Antiqua"> được không?</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">1. Thừa kế nhà đất có phải nộp thuế?</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo quy định tại khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, khi có thu nhập phát sinh từ việc nhận thừa kế là bất động sản thì người nhận thừa kế buộc phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN), trừ khi thuộc một trong các trường hợp được nêu tại điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111. Cụ thể:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Trường hợp được miễn thuế TNCN:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ việc nhận thừa kế bất động sản giữa những người sau đây thì được miễn thuế TNCN, bao gồm:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Vợ - chồng</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Cha đẻ/mẹ đẻ - con đẻ</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Cha nuôi/mẹ nuôi - con nuôi</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Cha chồng/mẹ chồng - con dâu</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Cha vợ/mẹ vợ - con rể</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Ông nội/bà nội - cháu nội</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Ông ngoại/bà ngoại - cháu ngoại</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Anh, chị, em ruột với nhau.</font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><br /></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><img src="https://i.imgur.com/1mR4V9Y.png" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Trường hợp phải nộp thuế TNCN:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Trừ trường hợp thuộc một trong các mối quan hệ được miễn thuế TNCN, các cá nhân khác nếu có thu nhập từ việc nhận thừa kế bất động sản vẫn buộc phải nộp thuế TNCN.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo đó, căn cứ điểm c khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, cá nhân nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế TNCN gồm :</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Thừa kế quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Thừa kế quyền sở hữu nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Thừa kế kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, công trình xây dựng được hình thành trong tương lai.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Thừa kế quyền thuê đất, thuê mặt nước</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Các khoản thu nhập khác nhận được từ việc nhận thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Mức thuế phải nộp:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Căn cứ khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, số thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi nhận thừa kế bất động sản được xác định theo công thức sau:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo quy định tại khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, mức thuế TNCN phải nộp khi nhận thừa kế bất động sản được tính theo công thức:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Thuế TNCN = 10% x Giá trị bất động sản nhận được</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Lưu ý: Bất động sản có giá trị lớn hơn 10 triệu đồng mới phải nộp thuế TNCN.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">2. Thủ tục nộp thuế khi nhận thừa kế nhà, đất</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Hồ sơ cần chuẩn bị</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Tờ khai thuế TNCN (Mẫu 03/BĐS-TNCN ban hành kèm Thông tư 80/2024/TT-BTC)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Hồ sơ sang tên nhà đất.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Thủ tục nộp thuế</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Bước 1: Kê khai, lập tờ khai thuế.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi cục thuế</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Bước 3: Đóng thuế</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, cơ quan thuế sẽ ra thông báo thuế/quyết định miễn thuế. Theo đó, người nhận thừa kế buộc phải nộp đầy đủ nghĩa vụ thuế mới được nhận sổ đỏ đã sang tên.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">3. Các loại thuế, phí có thể phải nộp khi nhận thừa kế nhà đất</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Khi nhận thừa kế nhà đất, bên cạnh thuế TNCN, người thừa kế có thể phải nộp một số khoản tiền nhất định (trừ trường hợp được miễn). Cụ thể:</font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><img src="https://i.imgur.com/rDDHDkw.jpeg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Book Antiqua">3.1 Lệ phí trước bạ</font></p><p><font face="Book Antiqua">Ngoài trường hợp được miễn lệ phí trước bạ, người nhận thừa kế vẫn sẽ phải nộp lệ phí trước bạ theo công thức: Lệ phí trước bạ = 0.5 x Giá trị bất động sản.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Vậy trường hợp nào được miễn lệ phí trước bạ?</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi di sản thừa kế được chuyển nhượng giữa:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Vợ với chồng;</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Cha vợ, mẹ vợ với con rể;</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Ông nội, bà nội với cháu nội;</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Anh, chị, em ruột với nhau.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">3.2 Lệ phí cấp Sổ đỏ/Sổ hồng</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Người nhận thừa kế phải nộp khoản phí này nếu có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên mình thay vì chỉ để nguyên Giấy chứng nhận cũ và đăng ký biến động tại trang 4 của Giấy chứng nhận.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Mức phí phải nộp: Tùy theo từng tỉnh thành, tuy nhiên hầu hết các tỉnh đều có mức thu dưới 100.000đ/lần cấp.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">4. Phí thẩm định hồ sơ</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 106/2021/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ khi đăng ký biến động đất đai do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định các mức thu phí khác nhau.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Trên đây là giải đáp cho vấn đề “Thừa kế đất đai có phải nộp thuế không?”. Ngoài ra, nếu bạn đọc cần được tư vấn thêm về thừa kế, di chúc cũng như sang tên Sổ đỏ, vui lòng liên hệ tới Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><b><span style="color: #ff0000">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><p style="text-align: center"></p><p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</font></p><p><font face="Book Antiqua"><p style="text-align: center"></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><span style="color: #ff4d4d">Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669</span></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><br /></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com">ccnguyenhue165@gmail.com</a></p><p></font>[/QUOTE]</p><p><br /></p>
[QUOTE="Xoanvpccnh165, post: 14951, member: 26393"][FONT=Book Antiqua]Khi nhận thừa kế tài sản là bất động sản, câu hỏi mà chắc hẳn nhiều người đặt ra chính là thừa kế đất đai có phải nộp thuế hay không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé. [SIZE=3]>>>[/SIZE] Xem ngay: Trường hợp chưa có căn cước công dân gắn chíp thì có thể làm[/FONT][URL='https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/dich-vu-sang-ten-so-do-nhanh-uy-tin-nhat-tai-ha-noi-189-1341.html'][FONT=Book Antiqua] thủ tục sang tên sổ đỏ[/FONT][/URL][FONT=Book Antiqua] được không? 1. Thừa kế nhà đất có phải nộp thuế? Theo quy định tại khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, khi có thu nhập phát sinh từ việc nhận thừa kế là bất động sản thì người nhận thừa kế buộc phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN), trừ khi thuộc một trong các trường hợp được nêu tại điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111. Cụ thể: * Trường hợp được miễn thuế TNCN: Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ việc nhận thừa kế bất động sản giữa những người sau đây thì được miễn thuế TNCN, bao gồm: - Vợ - chồng - Cha đẻ/mẹ đẻ - con đẻ - Cha nuôi/mẹ nuôi - con nuôi - Cha chồng/mẹ chồng - con dâu - Cha vợ/mẹ vợ - con rể - Ông nội/bà nội - cháu nội - Ông ngoại/bà ngoại - cháu ngoại - Anh, chị, em ruột với nhau.[/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua] [IMG]https://i.imgur.com/1mR4V9Y.png[/IMG][/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua]* Trường hợp phải nộp thuế TNCN: Trừ trường hợp thuộc một trong các mối quan hệ được miễn thuế TNCN, các cá nhân khác nếu có thu nhập từ việc nhận thừa kế bất động sản vẫn buộc phải nộp thuế TNCN. Theo đó, căn cứ điểm c khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, cá nhân nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế TNCN gồm : - Thừa kế quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất. - Thừa kế quyền sở hữu nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai. - Thừa kế kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, công trình xây dựng được hình thành trong tương lai. - Thừa kế quyền thuê đất, thuê mặt nước - Các khoản thu nhập khác nhận được từ việc nhận thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức. * Mức thuế phải nộp: Căn cứ khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, số thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi nhận thừa kế bất động sản được xác định theo công thức sau: Theo quy định tại khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, mức thuế TNCN phải nộp khi nhận thừa kế bất động sản được tính theo công thức: Thuế TNCN = 10% x Giá trị bất động sản nhận được Lưu ý: Bất động sản có giá trị lớn hơn 10 triệu đồng mới phải nộp thuế TNCN. 2. Thủ tục nộp thuế khi nhận thừa kế nhà, đất * Hồ sơ cần chuẩn bị - Tờ khai thuế TNCN (Mẫu 03/BĐS-TNCN ban hành kèm Thông tư 80/2024/TT-BTC) - Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. - Hồ sơ sang tên nhà đất. * Thủ tục nộp thuế Bước 1: Kê khai, lập tờ khai thuế. Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi cục thuế Bước 3: Đóng thuế Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, cơ quan thuế sẽ ra thông báo thuế/quyết định miễn thuế. Theo đó, người nhận thừa kế buộc phải nộp đầy đủ nghĩa vụ thuế mới được nhận sổ đỏ đã sang tên. 3. Các loại thuế, phí có thể phải nộp khi nhận thừa kế nhà đất Khi nhận thừa kế nhà đất, bên cạnh thuế TNCN, người thừa kế có thể phải nộp một số khoản tiền nhất định (trừ trường hợp được miễn). Cụ thể:[/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua][IMG]https://i.imgur.com/rDDHDkw.jpeg[/IMG][/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua]3.1 Lệ phí trước bạ Ngoài trường hợp được miễn lệ phí trước bạ, người nhận thừa kế vẫn sẽ phải nộp lệ phí trước bạ theo công thức: Lệ phí trước bạ = 0.5 x Giá trị bất động sản. Vậy trường hợp nào được miễn lệ phí trước bạ? Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi di sản thừa kế được chuyển nhượng giữa: - Vợ với chồng; - Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; - Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; - Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; - Cha vợ, mẹ vợ với con rể; - Ông nội, bà nội với cháu nội; - Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; - Anh, chị, em ruột với nhau. 3.2 Lệ phí cấp Sổ đỏ/Sổ hồng Người nhận thừa kế phải nộp khoản phí này nếu có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên mình thay vì chỉ để nguyên Giấy chứng nhận cũ và đăng ký biến động tại trang 4 của Giấy chứng nhận. Mức phí phải nộp: Tùy theo từng tỉnh thành, tuy nhiên hầu hết các tỉnh đều có mức thu dưới 100.000đ/lần cấp. 4. Phí thẩm định hồ sơ Theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 106/2021/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ khi đăng ký biến động đất đai do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định các mức thu phí khác nhau. Trên đây là giải đáp cho vấn đề “Thừa kế đất đai có phải nộp thuế không?”. Ngoài ra, nếu bạn đọc cần được tư vấn thêm về thừa kế, di chúc cũng như sang tên Sổ đỏ, vui lòng liên hệ tới Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin: [/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua][B][COLOR=#ff0000]MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ[/COLOR][/B][/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua][CENTER][/CENTER][/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua]Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội[/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua][CENTER] [COLOR=#ff4d4d]Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669[/COLOR] Email: [EMAIL]ccnguyenhue165@gmail.com[/EMAIL][/CENTER][/FONT][/QUOTE]
Your name or email address:
Do you already have an account?
No, create an account now.
Yes, my password is:
Forgot your password?
Stay logged in
Home
Forums
Forums
Quick Links
Recent Posts
Members
Members
Quick Links
Notable Members
Current Visitors
Recent Activity
New Profile Posts
Menu